建築の知識の記事一覧

• 仲介を断られた物件でも短期間で高く買取

  

  土地を売却しようと不動産業者に相談したところ、再建築不可を理由に仲介を断られた方はいないでしょうか。日本では建物を建築する際に、建築基準法を守らなければなりません。建築基準法では土地にも要件を定めており、幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接地している必要があります。この要件を満たさない土地には一切建物を建築できず、購入希望者が見つからない恐れがあります...

• 再建築不可物件についてお悩みの方へ

  

  相続や売買により中古住宅を所有することになったものの、再建築不可であるということが判明して悩んでいる人も少なくないといわれています。その理由は、既存不適格といわれる建築後に法規制が改正されたケースや、そもそも違法建築であったケース、隣接地の権利関係の変化によるものなどが挙げられます。再建築不可の物件の場合、自分での土地活用の可能性が限られることに加え、売却す...

• マンションはリフォームよりリノベーション

  

  自分の住まいはやはり自分の思い通りの形にするのがいいですよね。もちろん一軒家なら、ある程度自分の望む形に合わせて家を建てることが出来ます。しかし、マンションなどは、大部分が出来上がってしまっているので、自分の好きな形のモノを探すしかありません。また、小手先で小規模な改修であるリフォームをしても中途半端です。そんなときには、リノベーションしかありません。リノベ...

• 建築物解体工事共通仕様書を手に入れるなら

  

  7年ぶりに法改正されたのを機に改訂された建築物解体工事共通仕様書は、解体工事の施工にあたって発注者、設計者、施工者及び管理者の立場で工事監理などを行う場合の技術参考書です。また、「解体工事共通仕様書」の規定の意図を正しく伝えるための技術書になっています。国土交通省大臣官房官庁営繕部監修の書籍で、定価は3900円プラス税です。この建築物解体工事共通仕様書を手に...